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Unser Ziel ist es, Sie als Eigentümer zu entlasten, Ihre Interessen zu vertreten und den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu erhalten und sogar zu steigern. Lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.
Unsere Leistungen
Kompetente Immobilienverwaltung & Gebäudeservice aus einer Hand.
Haben Sie noch Fragen?
Ich stehe Ihnen gerne beratend zur Verfügung.
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Oliver Stangl
Inhaber OS Hausverwaltung
Hausverwaltung
Kaufmännische und technische Immobilienbetreuung
Nach gesetzlichen Vorgaben, als Mietwohnungsimmobilie oder Wohneigentümergemeinschaft (WEG)
Beratung von Eigentümer und Vermieter
Vertretung durch Vollmacht von Eigentümern im Innen- und Außenverhältnis
Kommunikation mit Eigentümern, Mietern und Dienstleistern und der Dokumentation des Gespräches oder Vereinbarungen
Abhaltung von Eigentümerversammlung und Beschlussfassung
Begleitung von Ein- und Auszug von Mietern
Inklusive Erstellen von entsprechenden Protokollen
Kaufmännische Leistungen
Abrechnung
von Miete, Nebenkosten, Hausgeld und Kautionen
Zahlung aller anfallenden Kosten sowie Vornehmen von Rückerstattungen
Erstellen von Wirtschaftsplänen
Rücklagenbildung
Protokollierung & rechtskonforme Abwicklung
Erstellen von Protokollen und vorhalten der Beschlusssammlung
Kommunikation mit einem Anwalt und ggf. Begleitung von Gerichtsverfahren
Umsetzung von Verordnungen und gesetzlichen Regelungen, in der Miet- und WEG Verwaltung
Einleitung von Mahnverfahren
Reparatur & Instandhaltung
Überprüfung von Dienstleistungsverträgen auf Einhaltung, sowie nach dem Kosten- Nutzenprinzip
Beauftragung von Handwerkern und Dienstleistern
Einholung von Kostenvoranschlägen / Angeboten
Schadensaufnahme und in die Wege leiten von Reparaturen
Gebäudeservice
Reinigungsarbeiten
als dauerhafte regelmäßige Reinigung z.B. von Firmengebäuden, oder als Sonderreinigung z.B. nach abgeschlossenen Bauarbeiten (Baufeinreinigungen)
Gartenbetreuung
wie Unkraut beseitigen, Büsche, Sträucher schneiden, Rasen mähen usw.
Hausmeisterdienste
wie Kleinreparaturen, einlassen von Handwerken und Dienstleistern, Pflege- und Betreuung der Liegenschaft
Beratung
Schlichtungsgespräche
Coaching für Zerstrittene auf Honorarbasis
Beratung für Vermieter- und Wohneigentümergemeinschaften
Auf Honorarbasis